Επιφάνεια κλιμακοστασίου που εξαιρείται των δομήσιμων τ.μ.

[ISMINI_82]

1. Αν και δεν είναι σαφές και θα μπορούσε κάποιος σχοινοβατώντας να θεωρήσει το 2ο που λες (Η_{κτηρίου} + Η_{αποληξης} < Η_max+2,40/3,80 αναλόγως), νομίζω ότι ισχύει το 2,40/3,80. Το θεωρώ εύλογο και θεωρώ ότι δεν υπάρχει και λόγος να κάνεις μεγαλύτερο ύψος εκτός αν το κάνεις εκ του πονηρού, θα σκεφτόταν κάποιος.

Χαρη την παραπανω ερωτηση την εκανα γιατι &1 του αρθρου 19 αναφερει οτι :
Όλες οι κατασκευές πάνω από το κτίριο πρέπει να αποτελούν ένα ενιαίο αισθητικό σύνολo..........
Αν πχ κατασκευασουμε μια περγκολα με υψος 3.00 μ στο δωμα η αποψη μου ειναι οτι δεν θα ειναι και οτι καλυτερο αισθητικα η αποληξη να ειναι 2.40 μ και η περγκολα να εχει υψος 3.00 μ.Ετσι αν μπορουμε η αποληξη να εχει το υψος της περγκολας γιατι να μην κατασκευασθει με αυτο το υψος?

Επιπλεον αν μπορουμε να κανουμε ενα παραλληλισμο κατι αναλογο ισχυει για τις στεγες.Η στεγη πχ μπορει να εξεχει 2 μετρα πανω απο το μεγιστο υψος της περιοχης αλλα εφοσον το υψος του κτιριου εξαντλειται σε υψος μικροτερο απο το μεγιστο της περιοχης τοτε σαφως και η στεγη μπορει να εχει υψος μεγαλυτερο απο 2.00 μ.Αλλωστε αν θελουμε σοφιτα ειμαστε αναγκασμενοι το κτιριο μας να εξαντλει το υψος πιο χαμηλα απο το μεγιστο υψος της περιοχης και η στεγη να εχει υψος μεγαλυτερο απο 2.00 μ.
Νομιζω οτι υπαρχει μια ασαφεια ως προς την αποληξη γιατι αφενος το αρθρο 19 μιλαει για κατασκευες πανω απο το μεγιστο υψος της περιοχης και αφετερου η &2γ δινει υψομετρα ως προς την τελικη σταθμη του τελευταιου οροφου.

2. Όπως είπες, πλέον δεν τίθεται ως προϋπόθεση η εξάντληση του Σ.Δ..
Συμφωνώ δε με το συμπέρασμά σου ότι δεν προσμετράται στη δόμηση, είτε έχει εξαντληθεί ο Σ.Δ. είτε όχι.
Αν γίνει προσθήκη ενός ορόφου και η απόληξη κλιμακοστασίου μετατραπεί σε κλιμακοστάσιο της προσθήκης (δεν θα είναι πλέον απόληξη), πάλι δεν θα μετρά στη δόμηση μέχρι εμβαδού 25τ.μ..
Αν με την προσθήκη του ορόφου προσθέσουμε και νέα απόληξη που πληροί τα ύψη 2,40/3,80 αναλόγως της ύπαρξης στάσης στο δώμα ή μη, τότε και η νέα απόληξη δεν θα μετρά στη δόμηση.
Το παράλογο που έγκειται;

Εχεις δικιο δεν υπαρχει παραλογο μπερδευτικα γιατι την ωρα που εγραφα διαβαζα τον ΓΟΚ για τις επιτρεπομενες κατασκευες πανω απο το κτιριο και ξεχασα οτι τα κλιμακοστασια δεν προσμετρωνται στον ΣΔ.